Giá đất Cần Giờ được dự báo tăng bền vững khi tuyến metro đi vào hoạt động

Trong bối cảnh TP.HCM đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông, tuyến metro kết nối trung tâm thành phố với huyện Cần Giờ đang thu hút sự quan tâm lớn của giới chuyên gia và nhà đầu tư bất động sản. Theo nhiều nhận định, khi tuyến metro này chính thức đi vào vận hành, thị trường đất đai tại Cần Giờ sẽ bước sang một giai đoạn phát triển mới, với mức tăng giá được đánh giá là bền vững và gắn chặt với nhu cầu thực.

Dàn máy móc trên công trường sẵn sàng cho lễ động thổ dự án tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ. ẢNH: M.Q

Cần Giờ từ lâu được xem là khu vực có vị trí đặc biệt khi vừa là cửa ngõ hướng biển của TP.HCM, vừa sở hữu hệ sinh thái rừng ngập mặn độc đáo. Tuy nhiên, điểm hạn chế lớn nhất của khu vực này trong nhiều năm qua chính là khả năng kết nối giao thông. Thời gian di chuyển dài và phụ thuộc vào đường bộ khiến Cần Giờ chưa phát huy hết tiềm năng về du lịch, dịch vụ và đô thị sinh thái.

Theo các chuyên gia quy hoạch, sự xuất hiện của tuyến metro sẽ tạo ra bước ngoặt lớn. Khi thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ được rút ngắn đáng kể, không gian đô thị của thành phố sẽ được mở rộng theo hướng biển. Điều này không chỉ giúp giảm áp lực dân cư cho khu vực nội đô mà còn tạo điều kiện hình thành các khu dân cư mới, khu nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch chất lượng cao tại Cần Giờ.

Về góc độ bất động sản, các chuyên gia cho rằng giá đất tại Cần Giờ sẽ không tăng theo kiểu “sốt nóng” trong ngắn hạn mà có xu hướng đi lên ổn định theo từng giai đoạn phát triển hạ tầng. Khi metro đi vào hoạt động, giá trị đất đai sẽ được định hình dựa trên khả năng kết nối, tiện ích xung quanh và mục đích sử dụng thực tế, thay vì chỉ dựa vào diện tích hay tin đồn quy hoạch.

Một yếu tố quan trọng khác được nhấn mạnh là xu hướng phát triển giao thông xanh. Metro được xem là loại hình vận tải công cộng hiện đại, thân thiện với môi trường, phù hợp với định hướng bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ. Việc phát triển hạ tầng giao thông theo chiều sâu, hạn chế mở rộng đô thị tràn lan, sẽ giúp khu vực này vừa phát triển kinh tế vừa giữ được các giá trị tự nhiên vốn có.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, Cần Giờ sẽ thu hút nhiều nhóm đối tượng khác nhau, từ người dân có nhu cầu an cư lâu dài, nhà đầu tư trung và dài hạn cho đến các doanh nghiệp phát triển du lịch – nghỉ dưỡng. Dòng vốn đầu tư vì thế cũng được kỳ vọng sẽ chuyển dịch theo hướng bền vững hơn, thay vì tập trung vào hoạt động đầu cơ ngắn hạn.

Ngoài ra, sự phát triển của metro còn được xem là “cú hích” giúp nâng cao chất lượng sống tại Cần Giờ. Người dân có thể sinh sống trong môi trường gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn thuận tiện làm việc, học tập tại trung tâm TP.HCM. Đây là yếu tố quan trọng góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.

Tổng hợp các yếu tố trên, nhiều chuyên gia nhận định Cần Giờ đang đứng trước cơ hội lớn để trở thành một đô thị biển sinh thái kiểu mẫu của TP.HCM. Khi tuyến metro chính thức vận hành, giá đất tại khu vực này được dự báo sẽ tăng theo hướng ổn định, gắn với quy hoạch bài bản và nhu cầu thực, tạo nền tảng cho sự phát triển lâu dài và bền vững của thị trường bất động sản.

Nguồn tham khảo:

BÁO ĐIỆN TỬ Dân Trí.

Ảnh từ Báo Thanh Niên.

Link bài gốc:

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-noi-ve-gia-dat-tai-can-gio-khi-metro-di-vao-hoat-dong-20251227160403824.htm